Rủi ro khi đầu tư đất nền nghỉ dưỡng Làng Oa ở Bảo Lộc
Trước khi quyết định đầu tư, hãy xem những chia sẻ từ chuyên gia về các lợi thế cũng như rủi ro tiềm ẩn tại Làng Oa Bảo Lộc để có lựa chọn đúng đắn.
Làng Oa Bảo Lộc đã thu hút sự chú ý lớn ngay từ khi ra mắt nhờ vào thiết kế đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và không gian sống yên bình. Dự án này đang gần hoàn thành, với số lượng sản phẩm còn lại không nhiều. Tuy nhiên, để có quyết định đầu tư đúng đắn, chúng ta cần xem xét các rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư vào đất nền nghỉ dưỡng tại đây.
1. Rủi ro pháp lý khi đầu tư đất nền nghỉ dưỡng
Khi nghĩ đến đất nền nghỉ dưỡng, nhiều người sẽ liên tưởng đến mô hình condotel, loại hình đất nền khách sạn rất thịnh hành tại các khu vực phát triển du lịch. Mặc dù condotel mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn, nhưng nó lại tồn tại nhiều rủi ro pháp lý.
Hiện tại, condotel chưa được cấp “Giấy chứng nhận quyền sở hữu” (sổ đỏ hoặc sổ hồng), và thời hạn sở hữu cũng bị giới hạn, thường là 50 năm cho đất thương mại dịch vụ. Do đó, thực chất đây chỉ là hình thức thuê đất dài hạn, và giá trị của condotel sẽ giảm dần theo thời gian.
Ngược lại, đất nền tại Làng Oa Bảo Lộc được quy hoạch với mục đích để ở và xây dựng cộng đồng trí thức bền vững. Đất nền ở đây được cấp sổ đỏ vĩnh viễn, mang lại quyền sở hữu hoàn toàn cho người mua. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn rủi ro pháp lý và mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
2. Rủi ro về tính thanh khoản
Mô hình condotel thường gặp khó khăn về tính thanh khoản, do không phải ai cũng có nhu cầu đầu tư vào thị trường nghỉ dưỡng. Ngoài ra, các rủi ro pháp lý càng làm cho việc mua bán condotel trở nên phức tạp và mất thời gian hơn.
Trong khi đó, thị trường đất nền tại Làng Oa Bảo Lộc lại khá sôi động và nhộn nhịp. Việc giao dịch diễn ra nhanh chóng và dễ dàng do không gặp các vấn đề pháp lý như condotel. Điều này tạo nên lợi thế lớn cho nhà đầu tư muốn chuyển nhượng tài sản.
3. Rủi ro về vận hành
Khi đầu tư vào đất nền nghỉ dưỡng tại Làng Oa Bảo Lộc, một mối lo ngại khác là việc vận hành và quản lý tài sản. Nếu bạn sống tại Làng Oa Bảo Lộc, việc quản lý sẽ trở nên đơn giản hơn, giúp giảm thiểu chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn không có thời gian để tự quản lý, có một số lựa chọn:
Cho thuê dài hạn dưới hình thức homestay: Bạn có thể cho thuê dài hạn để nhận một khoản tiền một lần, thay vì phải lo lắng về hiệu quả vận hành hàng tháng. Bạn cũng có thể đàm phán để giữ quyền sử dụng đất khi cần nghỉ dưỡng.
Giao cho đơn vị phát triển dự án: Khoa Lâm Group cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng trong việc quản lý và vận hành tài sản, đặc biệt khi khách hàng không có nhu cầu ở hoặc chỉ lưu trú ngắn hạn. Các dịch vụ này giúp duy trì giá trị tài sản và mang lại sự an tâm cho chủ sở hữu.
4. Rủi ro về lãi suất ngân hàng
Phần lớn nhà đầu tư thường chọn vay vốn ngân hàng để mua đất nền, do đó, biến động lãi suất ngân hàng có thể là rủi ro trong quá trình thanh toán khoản vay. Tuy nhiên, với tình hình hiện tại, rủi ro này đang ở mức thấp do lãi suất ngân hàng liên tục giảm.
Trong thời gian gần đây, lãi suất đã giảm khoảng 0.5% và lãi suất tiền gửi kỳ hạn dưới 6 tháng hiện chỉ còn khoảng 3.5%. Với bối cảnh kinh tế vẫn còn nhiều thách thức, khả năng lãi suất tăng cao trong thời gian tới là rất thấp, tạo điều kiện thuận lợi cho những ai muốn đầu tư vào Làng Oa Bảo Lộc.
5. Rủi ro về mức lợi nhuận tối thiểu
Khi đầu tư vào đất nền nghỉ dưỡng tại Làng Oa Bảo Lộc, cần lưu ý rằng Khoa Lâm Group không cam kết mức lợi nhuận tối thiểu. Tuy nhiên, với kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tại Bảo Lộc, họ có thể tư vấn cho bạn các kịch bản lợi nhuận tiềm năng trong điều kiện kinh doanh bình thường. Làng Oa Bảo Lộc với thiết kế độc đáo, hướng tới cộng đồng cư dân văn minh, và nhiều tiện ích hấp dẫn, có tiềm năng mang lại lợi nhuận dự kiến trên 8%.
Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về cơ hội đầu tư tại Làng Oa Bảo Lộc, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
